44 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 107,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519441967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
69055519441967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 43 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 242 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 447 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 295 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 537 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 253 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 257 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 64 994 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 382 588 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 085 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 891 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 562 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 348 899 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.