46 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 141 m² · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519442085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
69055519442085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 38 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 0 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 134 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 486 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 881 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 853 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 942 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 700 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 260 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 761 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 620 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 525 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 620 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 471 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.