44 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 123 m² · constr. 1890 · terrain 1 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519442236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
69055519442236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 50 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 502 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 374 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 351 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 444 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 540 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 259 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 785 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 778 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 412 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 607 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 760 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 214 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 18 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 91 179 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 461 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 516 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.