39 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 74,5 m² · constr. 1950 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 85 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519442772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
69055519442772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 21 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 380 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 639 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 099 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 323 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 276 654 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 115 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 366 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 241 279 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 989 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 336 869 $ Poids 57 % |
| 7 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 542 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 312 905 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 419 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 956 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 341 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 926 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 628 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 875 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 982 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 369 400 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.