53 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 94,8 m² · constr. 1956 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 117 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519443081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
69055519443081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 392 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 602 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 205 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −870 $ | 61 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 490 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 351 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 070 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 240 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 615 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 590 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 460 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 359 324 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 794 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.