36 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 178 m² · constr. 1940 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519443284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
69055519443284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 77 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 408 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 465 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 233 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 461 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 65 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 645 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 660 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 361 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 668 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 84 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 327 422 $ Poids 56 % |
| 8 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 381 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 96 958 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 668 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 604 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 905 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 405 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 652 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 162 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 685 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 162 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.