34 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 87,1 m² · constr. 1950 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519443422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
69055519443422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 48 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 503 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 328 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 298 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 570 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 338 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 701 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 727 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 684 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 624 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 205 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 462 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 209 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 238 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 57 724 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 625 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.