32 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 313,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519443560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
69055519443560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 67 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 248 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 764 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 690 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 327 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 905 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 436 939 $ Poids 54 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 337 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 554 $ Poids 18 % |
| 5 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 600 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +106 689 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 678 976 $ Poids 16 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 184 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 624 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 474 $ Poids 13 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 278 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 383 $ Poids 12 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 96 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 426 979 $ Poids 9 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 386 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 144 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 700 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 652 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 693 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 596 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.