49 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
350 000 $
Autre · 2 701 $/m² · 129,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ -3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519443688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
69055519443688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 57 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 224 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 582 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 143 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 113 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 221 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 604 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 631 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 160 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 587 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 903 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 448 914 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 801 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 396 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 961 $ Poids 62 % |
| 12 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 742 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.