37 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 150,1 m² · constr. 1948 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519443796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
69055519443796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 136 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 111 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 101 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 613 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 286 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 232 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 351 180 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 809 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 190 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 850 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 385 542 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 807 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 523 363 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 812 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 377 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 131 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 949 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 820 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 514 583 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 368 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 587 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 825 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.