33 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 49 100 $ +171.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519443874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
69055519443874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 20 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 291 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 511 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 321 262 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 267 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 332 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 641 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 728 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 243 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 618 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 719 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 192 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 832 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 432 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 356 $ Poids 61 % |
| 12 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 848 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 262 740 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.