31 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 199,4 m² · constr. 1950 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519443963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
69055519443963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 52 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 324 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 279 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 632 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 64 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 364 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 353 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 057 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 684 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 473 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 911 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 677 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 707 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 023 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 696 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 255 $ Poids 50 % |
| 11 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 362 376 $ Poids 48 % |
| 12 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 579 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 580 802 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.