79 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
493 000 $
Autre · 2 695 $/m² · 182,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 315 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519444067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
69055519444067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 83 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 103 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 246 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 426 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 471 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 116 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 142 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 382 m · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 053 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 529 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 960 m · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −18 596 $ | 356 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 520 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 251 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 114 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 331 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 485 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 94 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 238 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 046 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.