45 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 127,2 m² · constr. 1880 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519444145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
69055519444145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 35 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 209 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 567 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 464 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 151 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 576 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 200 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 92 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 661 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 791 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 716 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 392 723 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 938 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 177 $ Poids 67 % |
| 11 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 963 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 738 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 198 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 087 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.