75 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 103,8 m² · constr. 1830 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519444419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
69055519444419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 46 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 698 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 360 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 59 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 800 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 651 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 218 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 470 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 580 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 823 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 537 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.