48 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 206,9 m² · constr. 1900 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519444443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
69055519444443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 46 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 431 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 170 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 743 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 61 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 576 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 338 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 925 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 442 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 861 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 600 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 283 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 569 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 283 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 588 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 612 $ Poids 50 % |
| 11 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 476 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 548 428 $ Poids 50 % |
| 12 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 617 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.