44 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 140,2 m² · constr. 1921 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519444746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
69055519444746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 47 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 159 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 217 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 97 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 726 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 505 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 750 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 122 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 522 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 903 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 305 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 622 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 210 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 177 $ Poids 65 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 977 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 012 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 795 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 590 $ Poids 63 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 734 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 412 786 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.