74 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519445005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
69055519445005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 70 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 409 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 173 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 314 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 620 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 358 376 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 614 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 411 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 164 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 857 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 694 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 678 $ Poids 64 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 314 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 377 707 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 181 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 327 877 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.