68 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 122,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519445359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
69055519445359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 30 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 143 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 359 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 697 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 673 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 777 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 217 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 666 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 424 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 218 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 388 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 601 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 385 161 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 702 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 625 $ Poids 68 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 841 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 604 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 598 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 359 605 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 342 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −7 363 $ | 93 390 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.