71 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 67,9 m² · constr. 1951 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 60 400 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519445841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
69055519445841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 19 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 113 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 300 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 719 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 321 036 $ Poids 75 % |
| 3 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 313 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 232 054 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 653 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 105 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 735 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 350 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 686 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 325 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 792 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 346 603 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 790 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 010 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 623 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 307 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 699 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 792 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 193 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 648 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 307 891 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.