11 Rue BENNI · Huntingdon
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 132 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519446029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
69055519446029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 359 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 178 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 591 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 233 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 359 868 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 705 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 475 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 315 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 403 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 858 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 684 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 524 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 351 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 785 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 181 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 300 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 394 674 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.