9 Rue BENNI · Huntingdon
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 152,4 m² · constr. 1950 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 157 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519447180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
69055519447180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 298 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 321 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 500 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 527 541 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 724 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 392 358 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 449 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 113 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 669 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 193 945 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 495 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 380 114 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 206 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 357 444 $ Poids 72 % |
| 9 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 732 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 496 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 372 320 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 515 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 518 748 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 497 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 431 613 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.