23 Rue KELLY · Huntingdon
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 1 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 305 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519448463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
69055519448463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 89 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 164 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 663 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 891 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 458 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 434 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 535 895 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 415 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 385 850 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 604 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 585 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 122 651 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 412 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 378 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 294 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 523 $ Poids 63 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 043 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 450 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 527 080 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 690 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 991 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.