79 Rue DALHOUSIE · Huntingdon
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 226,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519449121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
69055519449121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 76 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 369 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 611 $ Poids 73 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 857 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 117 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 2 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 125 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 614 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 517 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 831 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 213 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 139 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 125 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 558 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 131 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 142 $ Poids 43 % |
| 11 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 934 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 354 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 135 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 385 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.