43 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 252,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 238 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519450159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
69055519450159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 78 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 215 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 123 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 410 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 887 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 415 117 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 493 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 178 587 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 839 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 332 640 $ Poids 40 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 816 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 657 095 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 445 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 534 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 740 817 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 724 784 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.