12 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 201,6 m² · constr. 1899 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519450546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
69055519450546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 71 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 182 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 97 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 362 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 382 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 540 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 339 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 471 $ Poids 69 % |
| 5 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 842 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 576 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 617 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 959 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 915 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 952 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 859 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 983 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 859 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 971 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 120 $ Poids 40 % |
| 12 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 854 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 541 944 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.