38 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 155,3 m² · constr. 1950 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519451249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
69055519451249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 63 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 240 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 130 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 114 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 848 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 952 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 396 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 388 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 361 119 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 919 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 195 832 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 509 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 983 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 532 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 179 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 957 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 991 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 383 730 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 996 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 375 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 640 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.