26 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 143 m² · constr. 1935 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519452044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
69055519452044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 42 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 96 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −4 909 $ | 103 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 344 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 189 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 891 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 738 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 577 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 930 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 510 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 926 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 583 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 327 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 330 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 370 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 525 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 389 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.