34 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 318,1 m² · constr. 1955 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519452440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
69055519452440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 155 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 455 606 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 725 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +8 031 $ | 369 723 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 915 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 495 148 $ Poids 52 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 211 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 141 469 $ Poids 17 % |
| 5 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 984 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 472 503 $ Poids 15 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 708 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +112 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 881 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 500 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 474 $ Poids 13 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 407 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 383 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 194 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 479 $ Poids 8 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 471 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 339 394 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 815 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 652 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 809 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 596 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.