25 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 176,9 m² · constr. 1960 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519452687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
69055519452687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 63 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 543 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 508 813 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 220 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 695 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 511 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 372 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 054 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 763 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 299 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 146 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 361 946 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 864 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 442 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 551 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 757 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 243 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 786 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 243 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 192 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 480 339 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.