32 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 148,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519453163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
69055519453163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 138 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 115 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 144 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 641 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 297 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 247 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 362 680 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 807 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 197 142 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 846 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 240 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 851 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 520 639 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 855 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 375 376 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 491 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 780 $ Poids 53 % |
| 10 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 150 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 612 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 418 286 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 283 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 413 801 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.