41 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519454382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
69055519454382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 31 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 487 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 342 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 695 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 370 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 60 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 590 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 801 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 790 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 303 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 349 332 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 762 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 860 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 275 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 017 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.