35 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 146,1 m² · constr. 1950 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519454956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
69055519454956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 49 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 284 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 111 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 109 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 516 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 658 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 189 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 231 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 876 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 698 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 384 371 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 792 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 516 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 340 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 135 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 788 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 372 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 398 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 807 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 507 338 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 201 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.