61 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 110,4 m² · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 108 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519455206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
69055519455206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 34 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 801 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 902 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 768 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 720 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 307 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 722 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 742 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 302 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.