36 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 127,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 154 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519455322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
69055519455322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 76 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 334 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 333 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 703 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 272 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 383 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 421 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 295 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 107 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 587 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 876 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 710 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 434 127 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 710 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 393 340 $ Poids 69 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 944 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 238 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 300 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 324 008 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.