57 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 225,7 m² · constr. 1960 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519455458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
69055519455458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 73 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 516 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 225 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 867 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 582 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 341 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 640 680 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 200 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 405 213 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 459 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 030 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 91 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 403 449 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 478 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 974 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 455 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 974 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 469 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 549 $ Poids 40 % |
| 12 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 371 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.