34 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 205,1 m² · constr. 1870 · terrain 3 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 213 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519455623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
69055519455623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 70 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 240 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 461 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 813 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 021 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 158 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 574 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 513 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 141 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 757 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 533 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 780 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 509 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 780 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 592 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 593 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 523 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 087 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 395 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 546 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 089 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.