52 Rue DALHOUSIE · Huntingdon
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 169 m² · constr. 1960 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519455738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
69055519455738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 52 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 394 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 282 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 560 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 639 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 432 905 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 624 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 498 860 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 592 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 214 199 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 680 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 400 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 679 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 393 103 $ Poids 56 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 374 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 124 375 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 473 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 706 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 689 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 557 690 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 91 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 359 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 064 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.