58 Rue DALHOUSIE · Huntingdon
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 135,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519456076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
69055519456076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 34 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 115 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 335 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 423 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 107 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 268 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 590 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 496 665 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 605 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 182 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 806 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 579 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 405 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 649 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 605 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 487 957 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 770 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 424 883 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 811 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.