53 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 111,1 m² · constr. 1950 · terrain 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 116 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519456611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
69055519456611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 32 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 380 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 075 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 247 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 780 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 780 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 354 822 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 859 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 826 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 595 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 779 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 218 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 708 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 481 884 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.