3 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 77 m² · constr. 1960 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 91 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519457495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
69055519457495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 20 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 154 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 416 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 537 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 342 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 783 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 810 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 295 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 630 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 223 $ Poids 58 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 372 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 326 140 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 506 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 347 330 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 608 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 269 920 $ Poids 51 % |
| 12 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 484 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 255 411 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.