5 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 71,9 m² · constr. 1950 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 76 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519457586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
69055519457586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 22 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 160 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 307 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 536 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 330 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 506 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 334 944 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 466 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 605 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 605 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 361 777 $ Poids 64 % |
| 7 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 495 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 237 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 674 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 357 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 674 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 426 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 317 249 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 424 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 416 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 819 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 272 146 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.