7 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 90 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 88 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519457666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
69055519457666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 25 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 390 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 333 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 410 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 227 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 433 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 697 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 0 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 818 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 102 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 624 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 129 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 139 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 340 617 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 611 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 272 904 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 920 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 089 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 116 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.