2 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519457761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
69055519457761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 42 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 309 375 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 402 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 777 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 469 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 653 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 482 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 857 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 355 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 370 145 $ Poids 58 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 459 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 374 853 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 929 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.