11 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 86,4 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519457858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
69055519457858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 28 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 410 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 334 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 451 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 294 572 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 424 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 24 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 236 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 642 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 339 $ Poids 71 % |
| 6 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 591 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 273 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 674 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 264 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 774 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 78 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 134 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 342 689 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 850 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 304 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 185 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 348 035 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.