4 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 99 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519457862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
69055519457862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 21 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 410 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 361 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 442 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 102 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 357 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 788 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 405 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 289 690 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 631 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +290 $ | 63 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 45 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 255 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 907 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 943 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 561 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 807 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 248 679 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.