13 Rue CHALMERS · Huntingdon
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 73 m² · constr. 1950 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 71 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519457938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
69055519457938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 18 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 193 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 310 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 537 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 333 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 777 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 508 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 337 616 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 467 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 043 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 618 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 365 002 $ Poids 60 % |
| 7 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 541 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 238 949 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 459 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 688 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 360 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 689 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 108 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 425 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 319 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 610 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.