12 Rue KELLY · Huntingdon
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 107,5 m² · constr. 1960 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519459167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
69055519459167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 63 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 523 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 303 907 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 395 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 490 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 473 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 353 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 387 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 711 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 326 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 692 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 113 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 028 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 083 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.