13 Rue KELLY · Huntingdon
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 97 m² · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519459290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
69055519459290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 357 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 386 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 138 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 265 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 523 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 463 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 143 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 593 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 948 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 589 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 763 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 285 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 844 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.