8 Rue KELLY · Huntingdon
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 78 m² · constr. 1954 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 109 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519459398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
69055519459398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 33 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 389 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 366 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 345 265 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 649 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 280 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 641 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 435 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 318 389 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 966 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 841 $ Poids 60 % |
| 7 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 651 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 260 067 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 604 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 342 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 349 759 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 288 421 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 621 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 829 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 300 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 668 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.